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本市将全面建立sbf胜博发娱乐场纳入社区管理工作机制 《胜博发娱乐城社区sbf胜博发娱乐场办法》和实施方案同时出台

830日,我市召开了胜博发娱乐城加强社区sbf胜博发娱乐场工作部署会,会上提出我市将全面建立sbf胜博发娱乐场纳入社区管理工作机制;到明年上半年,实现居委会设置全覆盖和社区sbf胜博发娱乐场全覆盖;到明年底,实现成片旧楼区综合提升改造全覆盖。
  其中,社区sbf胜博发娱乐场全覆盖的具体目标是:今年底各区要使三分之一的社区实现sbf胜博发娱乐场,明年上半年力争全部完成任务。同时,全面建立社区sbf胜博发娱乐场纳入社区管理工作机制,做到街镇监管协调常态化,形成属地管理、部门履责、行业指导、执法联动、居民共建共享的格局,确保社区环境面貌明显改观,居民满意度大幅提升。
  根据实际情况,主要采取三种模式,一是对城中村和示范小城镇还迁社区,可由镇村组建物业公司实施管理;二是对商品房和保障性住房小区要引入物业企业实施市场化、专业化的sbf胜博发娱乐场;三是提升改造后的旧楼区,推行以社会化管理服务单位管理为主、产权单位自行管理和社区居委会牵头自治管理为补充的管理模式。其中,实行居民委员会自治管理的社区,推广党组织、居委会、楼门长、服务队管理模式,在社区党组织领导下,由社区居委会牵头组织,楼门栋长协调配合,居民和志愿者广泛参与,通过成立或选聘服务队伍,落实小区卫生清扫保洁、门岗执勤、车辆停放、秩序维护等服务。
  据了解,本市将积极实施三个提前三个公开五个上账五个到位三三五五社区工作管理机制:在业主入住前提前介入、在业主委员会成立前提前介入、在物业公司选聘前提前介入,扎实开展社区sbf胜博发娱乐场前期工作,在源头上防控可能发生的矛盾;居委会日常事务要公开、物业公司服务和账务要公开、业委会工作要公开,让居务、业务、服务、居民行为在阳光下运行,畅通信息、消除隔阂;物业企业的保证金要上账、补贴资金要上账、物业企业经营行为要上账、开发建设单位维修保证金要上账、干部党员表现要上账,确保有记账、有审核、有结算、有兑现,奖罚分明,解决居民维权难、企业管理难、责任追究难的问题;社区管理队伍要到位、办公服务要到位、政策落实要到位、管理制度要到位、执法服务要到位,提高管理效率,延伸执法触角,切实保障居民合法权益。
  市政府同时出台了《胜博发娱乐城社区sbf胜博发娱乐场办法》和实施方案。在实施方案中,提出十项具体工作任务:
  搭建社区管理与sbf胜博发娱乐场结合平台。落实街镇sbf胜博发娱乐场工作联席会议制度,推行社区sbf胜博发娱乐场工作联席会议制度,健全街镇和社区sbf胜博发娱乐场服务考评机制。
  完善sbf胜博发娱乐场纠纷三级人民调解机制。把sbf胜博发娱乐场纠纷作为重点调处内容,围绕物业费收缴、车辆停放等纠纷加大调处力度,切实把sbf胜博发娱乐场矛盾纠纷化解在基层。
  提升sbf胜博发娱乐场服务水平。加强sbf胜博发娱乐场行业队伍建设,指导物业企业抓好物业从业人员岗前、岗中培训,加强物业服务公开公示窗口建设,实行物业企业诚信信息披露制度,加强房屋及共用设施设备维修养护,使用应急解危专项资金解决急需维修的突出问题,加强物业企业接管与退出小区监管,对不按预警报告制度退出小区的物业企业,予以公开曝光,情节严重的依法吊销企业资质。
  提高物业费收缴率。物业企业按照物业服务合同约定提供管理服务,以服务质量赢得居民理解和支持。居民要按照合同约定及时交纳物业费。
  健全完善旧楼区长效管理机制。采取居民交纳与财政补助相结合的方式落实好日常管理服务费,经费标准要能够满足旧楼区基本服务需要。在落实市、区两级巡查考评,并充分听取居委会和居民代表意见的基础上,按照很满意、满意、基本满意、不满意四个等级进行评定,作为市级财政补助资金以奖代补的依据。
  建立社区行政执法联动机制。相关部门加强日常巡查,对社区范围内的私搭乱盖、圈占绿地、占用消防通道、房屋拆改等违法违规行为,依法进行治理。居民、物业企业、社区居民委员会发现违法违规行为要及时劝阻,并向街镇或者有关部门报告。街镇根据法律、法规、规章规定、市人民政府决定或者接受委托,对辖区内的违法违规行为实施处罚。加大对行政执法进社区的督查力度,对履行职责不到位的单位和人员,要追究责任。
  充实社区sbf胜博发娱乐场监管力量。街镇明确监管机构和专职人员,在社区增设sbf胜博发娱乐场专职人员。新建住宅小区居民入住前,相关区政府要组织协调街镇派驻社区居委会筹备组,居民入住后,筹备组按照有关规定组织选举产生社区居委会,并与物业企业做好相关工作衔接。
  加强小区业主委员会建设。对符合成立条件的商品住宅小区,由街镇牵头,按照有关规定抓好业主大会成立工作,切实选好配强业主委员会。
  落实物业企业扶持政策。合理减轻物业企业纳税负担,落实企业用工岗位补贴,调整sbf胜博发娱乐场服务费政府指导价格标准。
     
落实市、区、街镇三级sbf胜博发娱乐场工作考核机制。对在社区sbf胜博发娱乐场工作中履行职责不到位的,市、区政府给予通报批评,责令责任单位做出书面检查,情节严重的追究责任。

                                                            摘自2013年8月31日《天津日报》第二版

 


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